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LOCALISATION - CHARME - POTENTIEL
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LOCALISATION - CHARME - POTENTIEL

NOGENT SUR MARNE 94130
320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 724
Dans un élégant immeuble des années 30 au caractère préservé, découvrez cet appartement d'exception au cachet de l'ancien en excellent état. Situé au 4ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée appréciable. L'entrée dessert... Voir plus
53.8 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
LOCALISATION - CHARME - POTENTIEL

Descriptif

Réf : 724
Dans un élégant immeuble des années 30 au caractère préservé, découvrez cet appartement d'exception au cachet de l'ancien en excellent état. Situé au 4ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée appréciable. L'entrée dessert... Voir plus
53.8 m²
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
4
Nombre étages
5
Accès RER
8 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Charges annuelles (ALUR)
1930 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Date ERP
27/04/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Conso Energ
222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 222 kWh /m².an 217 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
48 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1640€

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Le quartier

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45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé